Спеціально для Крим.Реалії
Зазвичай історії з «інвестиційними проектами» в Криму закінчуються відразу ж після їх гучного анонсування. Про чергових «інвесторів» та їх нереальні обіцянки незабаром забувають, а через якийсь час місцеві чиновники оголошують про появу нових амбітних проектів. Однак в цьому конкретному випадку історія з «інвестиціями» отримала вельми симптоматичне продовження. Йдеться про намір збудувати житловий масив «Морський квартал» в Алушті, який обернувся багатомільйонним скандалом з десятками ошуканих пайовиків.
Реклама від перших осіб
Під час першого Ялтинського міжнародного економічного форуму в 2015 році урядова делегація не зовсім випадково зупинилася біля стендів групи компаній «КСК», які демонстрували два проекти забудови узбережжя елітним житлом в Чорноморському районі та Алушті. «Беру на контроль... Історія їхньої реалізації буде показана. Поїдемо на місце, де закладали капсулу на будівництві», ‒ сказав глава підконтрольного Росії уряду Криму Сергій Аксенов, маючи на увазі «Морський квартал» в Алушті.
Про те, чи їздив насправді нинішній очільник Криму дивитися на капсулу, ніде чомусь не згадується. Але стенди «КСК» надалі об'їхали й економічний форум у Сочі, й аналогічний за масштабами захід у Владивостоці, й ще низку різноманітних майданчиків.
Далі справи у компанії йдуть відмінно: вона стає інформаційним партнером другого Ялтинського міжнародного форуму, а Сергій Аксенов публічно говорить, що високо цінує намір забудовників підписати угоду з підконтрольними Кремлю адміністраціями Ялти та Алушти. «КСК» націлена на будівництво «Морського кварталу» в Алушті, аналогічного «Морського кварталу» в Ялті та ще одного спортивно-оздоровчого комплексу в тій же Ялті. Загальний обсяг інвестицій має скласти три мільярди рублів. Відкриваються офіси з продажу в містах сусідньої Росії: Москві, Санкт-Петербурзі, Казані та Тюмені. При цьому перші три з дванадцяти будинків «Морського кварталу» в Алушті забудовник обіцяє здати до кінця 2017 року.
Проект житлового масиву «Морський квартал» в Алушті
Ні кола, ні двора
Замість цього в березні минулого року на сайті проекту «Морський квартал» з'являється повідомлення, що після формування котловану, причому одного, а не трьох, з'явилася необхідність провести додаткові дослідження глибини залягання ґрунтових вод, так що будівництво на пару місяців буде призупинене.
Під котлован і красиву рекламу від Аксенова забудовник зібрав 198 мільйонів рублів у 68 пайовиків
Тим часом з будівельного майданчика, який являє собою один тільки котлован, зникає вся будівельна техніка, а офіс групи компаній «КСК» у Ялті припиняє свою роботу. І тоді тільки з'ясовується, що під котлован і красиву рекламу від Аксенова забудовник зібрав 198 мільйонів рублів у 68 пайовиків.
Коли стали з'ясовувати далі, виявилося, що сама компанія-забудовник ніякого відношення до земельної ділянки за цією адресою не має ‒ вона знаходиться в оренді в афілійованої структури ТОВ «Союз-Алушта», яка нікому не обіцяла дванадцять веж з апартаментами, супермаркетом, торговельно-розважальним комплексом, медичним центром, тенісними кортами, басейном, фітнес-центром, роллердромом та дитячим садком. Власне, і декларації, подані «Союз-Алуштою» на проведення будівельних робіт, стосуються тільки реконструкції недобудованого об'єкта в готельний комплекс з апартаментами, а зовсім не того, що розписували представники «КСК».
Проект житлового масиву «Морський квартал» в Алушті
Секрет успіху
Насправді, згідно з відомостями з каталогу кримських підприємств, «Союз-Алушта» розташовується через двері від приміщення, в якому зареєстрований «солідний інвестор», який реалізує проект «Морський квартал». За цією ж адресою, в одному офісі, зареєстровані ТОВ «Морской квартал», ТОВ «Крымский клуб корпоративного спорта», ТОВ «Эленинвест», ТОВ «Новая Алушта» і ТОВ «Наяда-Крым».
Примітно також, що власник фірми «КСК-Будівництво», яка укладала попередні договори купівлі-продажу на неіснуючі квартири, ‒ Олексій Кащенко, також є співвласником «Єленінвеста», разом з якимось Василем Джангобеговим. Останній має безпосереднє відношення до п'яти різних фірм в Алушті, а також, судячи з прізвища та по батькові, є рідним братом Джемала Джангобегова ‒ лідера фракції «Единая Россия» в підконтрольній Кремлю Алуштинській міській раді. У жовтні 2016 року Сергій Аксенов запропонував кандидатуру Джемала Джангобегова на посаду президента федерації спортивної боротьби Криму. Сам Аксенов у цій федерації займає посаду «почесний президент».
Спостерігається зв'язка, яка пояснює успіх «інвесторів» і рекламу від перших осіб півострова
Таким чином, спостерігається наступна зв'язка, яка пояснює успіх «інвесторів» і рекламу від перших осіб півострова: власник «КСК» Олексій Кащенко має спільний бізнес з братом депутата-єдинороса Джангобегова, який, в свою чергу, має загальні партійні, політичні та спортивні інтереси з главою Криму Сергієм Аксеновим.
Горе-забудовники
Привертає уваги й те, що, коли цей скандал почав набирати серйозних інформаційних обертів, Сергій Аксенов показово провів зустріч з російським міністром будівництва та архітектури Криму Сергієм Кононовим, на якій зробив вигляд, що вперше чує про цього інвестора, щиро обурений його поведінкою та всіляко сприятиме вирішенню проблем пайовиків. При цьому глава Криму, який два роки тому «високо цінував наміри» будівельників, на цей раз змінив риторику, назвавши їх горе-забудовниками та погрожуючи кримінальним переслідуванням.
Проект житлового масиву «Морський квартал» в Алушті
До слова, вже в цьому, цілком показовому діалозі звертає на себе увагу застереження Кононова про те, що пайовики укладали договори не на квартири, а на апартаменти, що виключає їх з переліку осіб, на яких поширюються гарантії захисту в зв'язку з пайовою участю в будівництві. Так що кримінальну справу, порушену за фактом обману пайовиків, насправді можуть через якийсь час тихо закрити у зв'язку з відсутністю складу злочину.
Пропонує змінити цілюще Південне узбережжя на західнокримський степ
Ще цікавіше застереження чиновника про те, що «9 осіб вже вирішили своє питання, забудовник дав їм можливість перейти на інший об'єкт». Інший об'єкт ‒ це проект «Італійське село» в Чорноморському районі. Обмін (для тих, хто знає географію Криму), прямо скажемо, не рівнозначний, оскільки пропонує змінити цілюще Південне узбережжя на нічим не примітний західнокримський степ. За ті ж гроші, треба думати.
Однак загалом вийшло дуже показово: не минуло й трьох років, як Сергій Аксенов несподівано стримав слово й, окрім своєї волі, показав усім історію реалізації такого
багатообіцяючого інвестиційного проекту. «Надійні інвестори» перетворилися на «горе-забудовників», а масштабні проекти ‒ на кримінальну справу.
Ігор Воротников, кримський блогер
Думки, висловлені в рубриці «Погляд», передають точку зору самих авторів і не завжди відображають позицію редакції