Спеціально для Крим.Реалії
Пляж Солдатський у Севастополі починають забудовувати апартаментами. За української владі громадськості вдалося відбити атаку девелоперів на улюблене місце відпочинку. Але нинішня російська влада цьому неподобству всіляко сприяє.
Компанія «Інтербуд» розпочала будівництво апарт-готелю «Адміральська лагуна» поблизу загальнодоступного міського пляжу Солдатський. Про це на прес-конференції, присвяченій підсумкам 2017 року, розповіла начальник відділу продажів компанії Людмила Мендрух.
«2017 року компанія «Інтербуд» розпочала будівництво об'єкта «Адміральська лагуна», розташованого поблизу моря на вулиці Челнокова. Цей об'єкт покликаний забезпечити Севастополь якісною готельною інфраструктурою», ‒ сказала вона.
Успіхам депутата російського парламенту Криму Євгена Кабанова, якому належить «Інтербуд», можна було б порадіти. Ось тільки громадськість Севастополя далеко не в захваті від такого повороту подій.
Влада змінюється ‒ змінюються й правила
Цілющих грязей у Севастополі зроду не було, але назва звучала дуже «по-медичному». А хто ж проти здоров'я народу?
Яким чином комерсантам вдалося отримати під забудову ділянку фактично на березі пляжу, званого в народі Солдатським, історія замовчує. Корупція в севастопольській міськраді просто зашкалювала, оренду дали на 24 роки, а для легалізації задуманого було застосоване формулювання «під грязелікарню». Цілющих грязей у Севастополі зроду не було, але назва звучала дуже «по-медичному». А хто ж проти здоров'я народу?
Проти виявився сам народ: масові протести 2013 року змусили чиновників зупинити будівництво, розпочате приватним підприємством «Клас», компанією «Інтербудсервіс» Євгена Кабанова. Як вдалося з'ясувати тоді громадським активістам, у 50 метрах від краю води планувалося збудувати п'ять 8-поверхових корпусів, в яких апартаменти активно та відкрито продавалися через спеціально організоване ЖБК «Інтербуд» ‒ як житлові квартири.
Після анексії Криму російська влада всі будівництва призупинила ‒ з кожною планували все з'ясовувати індивідуально, досліджувати законність отримання документів. Що ж стосується «грязелікарні» Кабанова, то департамент архітектури й містобудування 14 жовтня 2014 року заборонив видачу дозволів на будівництво в цьому районі у зв'язку з повністю вичерпаними резервами потужностей інженерних мереж водопостачання, електропостачання, газопостачання та каналізації.
Так тривало доти, доки на посаду губернатора до міста не прибув Дмитро Овсянников, з яким Євгену Кабанову вдалося знайти спільну мову. Так, у квітні 2017 року вони домовилися підписати інвестиційну угоду, згідно з якою девелоперу віддають 12,5 га під забудову на вулиці Токарева в Севастополі, а місто натомість отримує школу й дитячий сад.
«Грязелікарня» успішно канула в Лету: забезпечений підтримкою зверху забудовник вже не бачив сенсу приховувати свої наміри
Що ж стосується апартаментів на Солдатському пляжі, то 14 квітня 2017 року головний архітектор міста без будь-яких аргументів або обґрунтувань скасував заборону на видачу дозволів на будівництво від 14 жовтня 2014 року. Кількома місяцями раніше, 16 січня 2017 року, департамент архітектури й містобудування видав дозвіл RU 91-94102000-075 на будівництво бази відпочинку на ділянці з кадастровим номером 91: 02: 001002: 402 за адресою: вул. Челнокова, 19. «Грязелікарня» успішно канула в Лету: забезпечений підтримкою зверху забудовник вже не бачив сенсу приховувати свої наміри.
Боротьба з вітряками
Пляжем Солдатський упродовж багатьох років користувалися тисячі громадян із найближчого до нього району. Будівництво, яке має ось-ось відновитися, викликало хвилю обурення. До справи приєдналися екологи, археологи, багато інших фахівців та активісти.
Зокрема, з'ясувалося, що апартаменти збудують на ґрунтових водах і залишках античних склепів. Вода була виявлена буквально за півтора метра від поверхні, коли будівельники почали бурити перші свердловини для геологорозвідки.
Від продажу апартаментів Кабанов зможе отримати понад мільярд рублів. Від таких баришів просто так не відмовляються
«Як старожил Камишової бухти я можу свідчити: ось тут завжди, дійсно, було болото. Іноді його рівень навіть піднімався досить високо. Зараз воно трішечки присипане землею, але ось ці рослини говорять про те, що тут є вода. Як тут будувати?» ‒ розповів місцевий житель Василь Павлов.
Також тут перебувають залишки квартальних стін, які зазвичай розділяли античні садиби, ‒ їх видно прямо на дорозі. Одна з кам'яних кладок, схожа на залишки причалу, йде в море. А ще ‒ два склепи.
Активісти організували збір підписів проти забудови. За порівняно короткий час їх було зібрано понад 1700. Але це ні на уряд, ні на забудовника не мало жодного впливу. Адже, як підрахували журналісти, від продажу апартаментів Кабанов зможе отримати понад мільярд рублів. Від таких баришів просто так не відмовляються.
Єдине питання, в якому кримський депутат пішов на поступки, ‒ це поверховість будівель. За словами Кабанова, замість 8-поверхових будівель будуть зведені 4-поверхові. Але невідомо, чи мотивували девелопера на такий подвиг виступи громадськості, чи все-таки ґрунти виявилися непридатними для висотних будівель.
Боротьба активістів за російської влади найбільше нагадує війну Дон Кіхота з вітряними млинами
Сьогодні можна вже з сумом констатувати: боротьба активістів за російської влади найбільше нагадує війну Дон Кіхота з вітряними млинами. Залякані репресивною адміністративно-силовою машиною, громадяни навряд чи вже підуть на такі дії, як, наприклад, 2013 року, коли на території школи-гімназії №10 на проспекті Перемоги спритні ділки під заступництвом депутатів міськради збиралися зводити багатоповерхівку. Тоді активісти не тільки проводили численні пікети та збори, а й в одну з ночей просто знесли паркан, який огороджує будмайданчик. Будівництво було зупинене.
У сучасних кримських реаліях право на подібні дії мають хіба що козаки, та й то ‒ якщо це буде санкціоноване владою.
Альтернатива, похована під сукном, і Путін, який не допоміг
Громадськість району та організація «Севпарки» ще два роки тому пропонували концепцію проекту облаштування цієї території для масового здорового відпочинку та дозвілля. Передбачався розвиток комфортної зони пляжу, створення спортивних майданчиків, центру водних видів спорту, зони для цивілізованої організації мангальних майданчиків, побудова спортивно-молодіжного парку з центрами активних видів спорту ‒ роллерспорту, скейтбордингу, BMX, туризму та скелелазіння, побудова спортивного центру, адаптованого для занять спортом і реабілітації інвалідів.
Проект «Зенітка» передбачав організацію великого громадського простору. Він мав об'єднати території для відпочинку, занять спортом і морських купань на облаштованому Солдатському пляжі. Для створення такого простору в Севастополі інших територій немає ‒ більшість прибережних зон забудовані.
Раніше «Севпарки» оголошували збір підписів за реалізацію проекту спортивного комплексу «Зенітка», але концепція два роки «пролежала під сукном» через байдужість місцевої влади.
Ні Гагарінський муніципалітет, ні комітет у справах молоді та спорту, ні головне управління культури, ні департамент архітектури та містобудування уряду Севастополя не зацікавило таке використання міських земель.
Варто додати, що активістка організації «Севпарки» Яна Клішина 18 серпня розповіла про проблему забудови Солдатського пляжу президенту Росії Володимиру Путіну, який після цього доручив уряду Севастополя організувати діяльність комісії з виявлення порушень при будівництві на територіях загального користування.
Влада порушень, очевидно, не знайшла. Забудовник розпочав роботи.
Геннадій Кравченко, кримський оглядач (ім'я та прізвище автора змінені з міркувань безпеки)
Думки, висловлені в рубриці «Погляд», передають точку зору самих авторів і не завжди відображають позицію редакції
У матеріалі використовується термінологія, вживана на анексованому Росією півострові
